叫我设计师（他,真香） 第33节 (第2/2页)

刘思宽挑眉：“小户型？熊猫小姐，你对小户型三个字有什么误解？套内115的面积，距离豪宅只有一步之遥了好不好。”

顾盼一噎，对不起，她不小心又忘了花城人民多奇志了。花城的住房与别的地方很不相同。换成荆南，四房至少套内135平米起。假如算上公摊，标准的160至180平方米的豪宅配置。但是，花城人民天生实在。在他们眼里，厅够大就可以了，房间小点没关系。比起单纯的面积，他们更在乎功能性。比如说，是否有餐厅，是否有入户花园，是否有双阳台、衣帽间等等。

就说眼下这套房，15平米的主卧，在很多地方是很难让人接受的。15平米够干什么的？以顾盼多年的经验，一张床两个床头柜就差不多了。最多能挤个梳妆台，还得限制在1米以内。

主卧算好的，不管怎么样，是带衣帽间和卫生间的套房。其它的房间，梳妆台，不存在的。能塞下单边床头柜不错了。所以儿童房多用组合家具，甚至高低床。搁外省人眼里，简直处处显逼仄，日子没法过了！

但是盖不住花城人民够朴实啊！要他们在“不必要”的面积上多花钱，他们宁可挤着。

果然，刘思宽接下来就说：“龙腾帝景现在动不动八百万上千万。用来投资炒房勉强凑活吧，拿来住纯属浪费。一千万干点什么不好！我跟你讲，虽然商品房从一开始，自带金融属性。看起来涨幅比做生意的盈利厉害多了。但是这个钱是虚的，看着好看的数而已。既不能创造就业，也不能提供税收。等哪天泡沫一炸，龙腾帝景又怎样？无非是个住房。如果是贷款买房的，分分钟跳楼。我爸爸从小跟我说，做人做事要宽打窄用，别把路走绝。不然有个万一，再没法翻身了。那要害死一家子的，一家之主不能那么不负责。”

刘惠见两个嘀嘀咕咕，也不出声打断。花城到底不比其它一线节奏快，客观上能允许客人悠哉悠哉的看房。要换京城，光凭刘思宽的磨蹭劲儿，中介早炸了。有他一个人看房的功夫，人家接待完三拨人了好吗！

顾盼环顾了下四周：“带精装修的，你准备拆了？”

刘思宽沉吟了两秒：“你觉得……现在这个奢华清宫风我们住的下去么？”

顾盼：“……”感觉好有道理！然后她无视辣眼睛的装修，站在客厅的移门边，静静的听着外面的噪音。透过玻璃窗，依然能听见明显的嗡鸣。在大城市里住高层，难免被噪音所扰。幸亏阳台朝南，金湾大道的噪音有限。如果是另外两栋朝北的户型，正对着环城快速路，整晚货柜车轰隆隆的压过，那酸爽！

不过，即使是金湾大道与周边小路的噪音，也够让人难受的。于是顾盼建议：“卧室得装双层夹胶的隔音玻璃。”

刘思宽撇嘴：“那怎么够，三层夹胶必须的！而且朝南的都要装。”

“你装修预算多少！？”

“50万吧。”

顾盼：“……”

“自家住的房子，舒服最要紧。我宁可多花钱在装修上，因为高房价是给别人看的，好装修才是自己使的。”刘思宽条理相当清楚，“有些五六百万的房子，20万不到的装修，不是本末倒置么？”

道理是这个道理，但买房时的小气与装修时的豪气混合在一起，很违和啊！

“你觉得户型怎么样？”刘思宽再次询问顾盼的意见，“我喜欢左边主卧的格局，主卧旁边那间房可以做书房。客厅右边两间房将来做儿童房，刚好厕所在右边。这样两代人的生活区域能有明确的界限。很少见的户型，设计师非常有想法。”

“很好。”顾盼赞成刘思宽的看法：“预算超的不多，看二手房犹豫不得。喜欢的话，你可以下定了。”

刘思宽果断转身喊刘惠：“时代公寓交通不好，318万太贵了，有没有的少？”

刘惠苦着脸说：“先生，318万已经很优惠了。您看了一个多月的房，肯定没有比这套更好的户型。又方正、公摊又小。原先是业主自住，如果不是缺钱，他都不舍得卖。你看房子的装修，真的维护的特别好。”

“业主缺钱？”刘思宽眼睛一亮，“着急用钱的那种？”

“是的，所以他想尽快出售，否则这套低于340万不考虑的。”

“可是现在公积金贷款很慢啊，最快三个月起。”

“是啊，”刘惠期待的看着刘思宽，“假如刘先生走商贷的话，业主愿意做出点让步。”

听到这话，刘思宽笑的露出一口白牙：“那，如果我全款呢？”

第48章 正直的好孩子

刘惠浑身一震！全款！哇擦， 土豪！她立刻蹦到了刘思宽跟前， 笑的成了一朵盛开的花：“我马上联系业主，刘先生跟我去店里交下定金怎么样？”

“好。”刘思宽爽快答应。正如顾盼所说， 二手房犹豫不得。性价比合适的房源太有限， 可挑选的余地实在不多。因此，尽管刘思宽对楼层不太满意， 依然当机立断的准备拿下这套房。将来遇到更好的， 卖掉福庆花园那套就是了。

签约的事顾盼懒得掺和：“房子看完，我先回去了。”

刘思宽张了张嘴，半天没说出话来。如果是他自己赚钱买房， 作为男人， 他有义务给妻儿创造更好的生活。然而，从父母手里拿钱的他，没有擅自加名字的资格。这套由父母支援的房产， 只可能是他的婚前财产。

顾盼没那么复杂的想法。她理所当然的认为， 谁买的房归谁， 自己一分钱不出却又偏要占便宜，那叫耍流氓。且不论人心自私，房子的归属可不是只看房产证的。假如想空手套白狼， 必须先逼着人家取现金出来交给她，然后走她的账目购买，才能在房产有争议的时候，证明自己是产权所有者。

那么她得先说服男朋友，继而是男朋友的父母以及避免亲戚知道， 否则亲戚一定会阻止。她顾盼要有这本事，早跟着姑奶卖保险去了，分分钟年薪百万人生赢家好不好！因此，绝大部分闹着加名的，都是白费功夫，还叫人看了笑话。她跟刘思宽关系暧昧，更不想沾惹是非。

再说了，顾盼又不是一无所有，并没有光脚的不怕穿鞋的选项。手里有房心里不慌的她潇洒的跟刘思宽告别，回家睡觉去也。

刘惠震惊了，不跟着去签约，是不打算加名字的意思？她悄悄的用眼神把刘思宽从头扫到脚，这么稀有的物种，您老在哪个角落里翻出来的啊！

看着顾盼上了出租车的刘思宽回过神，与刘慧一起往兴家地产的门店走去。二手房定金一般在总价的3%-20%之间，超过20%的部分不受法律保护。理论上定金越多越有诚意，同时越安全。尤其在房价飞涨的时候，卖方如果反悔，需要赔付买方双倍定金，足够吓住大半卖方了。不过现在市场凉凉，刘惠反而更害怕刘思宽反悔，拼命撺掇着他多交定金。

刘思宽十指交叉，把手搁在桌面上，一派轻松惬意等着刘惠唠叨，反正打合同也要时间。没多久，助理中介拿了合同过来，刘思宽接过，仔仔细细的看了两遍之后，慢悠悠的说：“我诚心买房，先交10万定金吧，比3%的行规多一点，凑个整数。”

刘惠心中一喜，说是说定金在3%-20%的区间，但多半买二手房的，交个三五万就不错了。不愧是打算全款买房的大佬，果然出手阔绰。

“但是。”刘思宽笑着说，“既然我摆出了诚意，那刘小姐的诚意呢？”

刘惠闻弦知雅意：“我会尽可能争取低价。请问刘先生的心理价位是多少？”

“不超过300万。”

刘惠僵了僵：“刘先生，是这样的，这套房带精装修，本来应该比市价更贵。因为业主急用钱，勉强愿意低价出售。300万的话，他可能接受不了。”

刘思宽微笑：“他的底价是多少？”

“316万。”

刘思宽笑着摇头：“刘小姐，我在广厦地产专门负责做旧房改造方案。你拿对付外行人的那套对我，就很没意思了。”

刘惠苦笑：“业主报的真是这个价。”

刘思宽不为所动：“那我们得告诉业主，真实的市价对不对？”