第22章 山雨欲来 (第2/2页)

“兄弟不才，学的是经济专业。”

也算是知识分子了，难怪还架着副眼镜呢。夏枫总感觉他的书生气已经荡然无存，取而代之的，是市侩的江湖气。

夏枫声明开车来的，不喝酒了，张纪行和张伟几乎同时说道：“代驾都找好了，放心吧大哥。”

这家庭宾馆，饭菜质量绝对不亚于五星级饭店。菜好酒好，夏枫索性适当放开一点，该吃的吃该喝的喝，看看这两个小舅子到底要耍什么花招。

酒过三巡，张纪行终于还是忍不住，将话题扯到东城区牡丹花园小区的事情上。

“牡丹花园这个小区，当初，位置并不看好，道路等配套设施建设一样也没有跟上，zf没有将这块生地转化为熟地再进行‘招拍挂’，是市zf要求我们公司先期介入，代zf进行了建筑物拆除、平整土地、支付拆迁补偿费等。”

“是‘毛地’出让的？”夏枫问。

“是的。”

“当时，我们公司垫付了大量资金，也代购房户交付了土地出让金。现在，让购房户补交土地出让金，是正常的经营行为。”

“你们交付的土地出让金，zf没有返还？”夏枫又问。

“有返还，但并没有全额返还，只返还了一小部分，都用在拆迁补偿上了。项目外的城市道路、供水、排水、燃气、热力、防洪等基础设施工程建设，本来也应该依靠土地出让金的，现在全由我们公司出资施工的。”

这一点，夏枫是有所了解的。zf为了加快城市建设，迅速营造繁荣发展的景象，会选择性地利用掌握的土地政策，激励开发商参与到建设中来，美其名曰经营城市，启动社会资金。

“你的意思，应该全额返还？”

“是的。当时zf的承诺，就是全额返还。我公司应得的返还和额外的支出，都没有得到应有的补偿。”

“谁承诺的？”

“当然都是大领导说的，代表zf了。”

多大的领导呢？你既然不方便说，我也就不再追问了吧。

“企业，是以利益最大化为目标的，局长大哥，你说，我们如果亏损做地产，我们靠什么生存？所以，我们杨国强董事长说了，如果不让购房户补交土地出让金，公司就死定了。公司完了，恐怕倒霉的不止我们！”

张纪行放慢了语速，音调高了起来，稍作停顿后又低了下去：“有些个大领导，也会难脱干系！”

说完，张纪行诡秘地笑了笑，有些有恃无恐的意思，又有我是流氓我怕谁的味道。

威胁，赤~裸裸的威胁，简直是肆无忌惮。再加上张纪行异样的笑，夏枫瞬间警觉起来，张伟的脸色也有些发白。

这，也应该就是问题的症结所在了。承诺了全额返还却没有做到，开发商便将缺失的利润空间转嫁到购房户身上。另外，额外的支出，这话就费琢磨了，内涵极其丰富，起码的含义，就是他们花了巨额资金来贿赂了领导，至于用什么方式花了多少，贿赂了谁，是不能再问的。

夏枫的脑子飞快地推演着。是哪位领导承诺的？为什么没有按承诺返还？额外的支出会流到哪些领导的腰包里？土地出让金的管理，应该是国土部门的事情，而非建设局所管，为什么领导批示让建设局调查处理？让建设局调查处理，是故意回避土地出让金的问题吗？是不是意味着必须让购房户交了土地出让金之后再办房产证？还是另有意图？

建设和国土工作，都由李德镜分管，怎么说，这位李副~市~长也难逃干系。

如果让购房户补交土地出让金，显然购房户会继续上访，因为合同上明明写着交完最后一批房款后可以办房产证的。假如不让购房户补交土地出让金，那么，作为民营企业的佳诚房地产开发公司，撕破了脸皮，必定会牵扯到不少人员，关键是会牵扯领导。这，可如何交待？

这个酒场，真的是不该来的。小舅子张伟的表情一直僵着，他，肯定不会想到会有这种局面发生。

看似平静的海面，水下定是暗流涌动，险滩无数。

山雨欲来风满楼。