第82章 出口工业园(中) (第1/2页)
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湾仔,爱群商业大厦,第11楼,琼楼置业公司的新扩租的办公区,一群人正在一个大型沙盘上忙碌。
自从周阳上次提议搞一个深海市区实景规划沙盘,来更直观地向外界展现特区未来发展的美好愿景之后,特区政府立刻就活学活用,这次又专门制作了一个南头出口工业园的实景沙盘。
蛇口半岛既位于整个深海市的最西边,同时也是往海里延伸的最南边的地方,所以又叫南头半岛。
周阳和琼楼置业原计划准备在萝湖区,拿一块地皮进行工业开发。他们之前连位置都选好了,正准备与深海城建公司签署土地转让协议,结果却因为周阳提了行政服务中心和工业园的新畅想,被市政府给临时叫停。
市里面的领导对于工业园和行政服务中心的设想很支持,但要付诸行动肯定不是吹一两句牛,就能立刻实现的。
市规划局根据深海市的实际情况,再结合周阳的创意,只用一个星期就拿出了一份规模宏大的规划草案。
按照规划局的方案,出口工业园将落户在南头半岛。
工业园之所以选址在这里,是因为南头半岛两侧的海岸线,拥有深海市最优良的深水航道。比如位于其北面的马湾港,可以建设五万吨级的码头。
与此同时,南头半岛也是海路距离香港最近的地方,南下香港葵涌码头的航程只有20海里,距离屯门的内河码头更是只有6海里,北上粤州市也只有80海里,便于通过海路转运商品和原材料。
当然,另一个很重要的原因,则是由香港招商局负责开发的佘口工业区,就位于南头半岛最南端的蛇口公社附近。
早在1978年,香港招商局就向交通部打报告,要求租用临近香港的蛇口地区来建设一个工业园区。
南头半岛是全深海特区水路条件最便利的地方,而佘口又是整个南头半岛的精华所在。它不但离香港最近,而且拥有一条12到18米深的深水航道,所以当初香港招商局才会一眼相中这里。
理论上来说,佘口工业区只是企业办的一个工业园而已。当初,粤东省政府与香港招商局,签署了1000亩土地的十五年转让协议,每年租金仅为400万港币,算是半卖半送。
但是对于1980年的中国国有企业来说,政企不分、企业办社会是再常见不过的事情。
佘口工业区就是其中的典型,因为筹办的比深海特区还早,国家当时特地召集了几大部委,为其在税收、外汇管制等诸多方面制定了专门的特殊政策。
所以佘口工业区虽然面积不大,但对其管辖范围之内却拥有独立的行政权。它上面的婆婆是香港招商局,而招商局是交通部的直属企业。
所以佘口工业区虽然位于深海市的辖区内,但却像一个国中之国一样。对于深海市的各项指令,可以听宣不听调。
要是深海市没成立特区,这个试点还挺有意义的。但随着深海市成立特区,其许多方面的特殊政策,其实与佘口工业区有重叠。
而特区的面积远比蛇口要大,发展潜力也要高得多。所以时间越往后推,佘口的作用也就越鸡肋了。
因为两者在行政上没有直接的上下级关系,但蛇口却在深海市的辖区之内,所以两者在各种行政事务对接上,难免会有许多拧巴。
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