第56章 土地融资(下) (第1/2页)
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“目前最直接的融资方式,自然是向银行贷款。按特区政府现在对外出售住宅用地每亩333万港币来计算,1亿美金也才150亩土地的价值。
不过银行的抵押折现率不可能达到100%,但即使按6折来抵押,也才250亩土地而已。
当然,银行贷款也不是唯一的选择,我刚才也说了,我们美林是全球最大的股票和债券承销商,我们完全有能力帮特区政府承销一笔欧洲美元债券。”周阳侃侃而谈道。
“欧洲美元?”吴洪志对这个词汇有些不解。
“自从七十年代石油和美元挂钩以来,美元就代替黄金成为国际结算货币。欧洲是除美国之外的第二大经济体,欧美间的进出口贸易额也非常庞大,所以欧洲拥有除了美国本土之外最多的美元资产。
美国国内的债券市场受《1933年证券法》的限制,目前发行扬基债颇为困难和繁琐。
因此欧洲债券市场发行的海外美元债反而更为普遍,而亚洲美元债券主要集中在新加坡发行。但国际上习惯把所有海外美元债券,统称为‘欧洲美元债’。”周阳详细解释道。
扬基债是指外国金融机构或者公司,在美国国内发行的美元债券。类似的还有武士债,就是去RB发行日元债券。
过去这几个月里,周阳着实恶补了不少金融知识,否则普通人谁会去关注扬基债、武士债、欧洲美元这些专业的金融名词。
1亿美元在周阳口中,仿佛就像100美元一样。吴洪志和李明德现在的脑袋都还有点晕,要知道深海特区去年全年的财政预算也才1700万人民币而已,折合美元更是只有1130万美元。
深海特区如果真的能获得一笔1亿美元的融资,无疑可以大大缓解目前资金饥渴的状况。但是吴洪志和李明德也都是工作了二三十年的干部,不像热血小青年一样容易热血上头。
所以两人悄悄对视了一眼,就默契的没继续往下接周阳的话题。周阳也不在意,只是叫他俩先把资料带回去看一下,他过几天会派专人去做进一步的讲解。
这时候,周阳聘请的保姆阿姨,也烧好了五菜一汤的家常菜,于是大家宾主尽欢的吃了一顿家常便饭。
吃完午饭之后,吴洪志和李明德就准备告辞离开,刚好周阳也要出门,于是三人就一起下楼。
联邦花园有一点比较好,小区物业有专门的私家巴士,定时接送住户往返于半山和中环。周阳干脆邀请两位客人和他一起,直接乘坐小区里的巴士下山。
他搬到新家之后,原先在仁德大厦租的那套房子,并没有急着退掉,而是成了美林香港筹备处的临时办公场所。
美林香港筹备处,当然不是一个正规机构。这只是周阳为了方便自己行事,给取的一个名字。
科曼斯基前几天路过香港时,顺便把办公场地、员工宿舍等重要问题给拍板定下来了。接下来只是一些施工监督之类的细节,主要由中川直树和林思卿这两个亚裔留在香港负责。
而纽约美林总部那边往香港大量派遣员工,要等到十二月底告罗士打大厦的办公场所装修好之后才会动身。
也就是说接下来的十月和十一月,美林在香港的代表只有中川直树和林思卿两人,以及周阳这个还没入职的Director(董事)。
周阳虽然还没正式加入美林,但这并不妨碍他从中川直树那里,接过美林亚洲公司各项筹备事宜的主导权。
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