第23章 拆迁遇到钉子户怎么办 (第2/2页)

临街铺面方便拆迁户谋生的同时也能兴盛百业，形成完善的商业生态。开设的铺面不仅仅可以方便周围住户日常消费和生活，还能给他提供免费的监视器、安保力量。比如鲜鱼口街上他们家的四合院南面大门石狮子外侧就可以开几个停车的停车位。北面地下车库入口两边可以开台球室、游戏厅、健身房、教培机构教室、茶馆、小超市、鞋店、服装店、药店、银行自动取款网点、小餐馆、小吃店、烧烤店、精品裁缝店、水果店、海鲜店、金银首饰店、钟表店、手机店和充话费营业厅、冷饮店、卤肉店、社区医院一直排到南面大门两侧。

在规划中，这片中轴线有点歪的土地被前门东路、鲜鱼口街、长巷四条、西打磨厂街包围起来长方形地块，东西距离140米，南北宽度220米，面积是足够大的。外墙外围一圈预留的地皮也足够满足人行道、绿化和临街铺面占地需求了。

设计院实力绝对满足要求，合作开个建筑公司。院里出设计师和监理、出资质，李星火出钱出工人出技术出设备出材料，把他梦中情房盖好了之后就开始给员工盖宿舍小区。

他想在南三环和四环之间拿下大片的土地，用的就是种菜和开工厂的名义。巨擘和仙缘使用的旧厂房都在这。李星火计划中整个共富工业园区差不多也就是五个紫禁城那么大。

现在共富一共解决了一千五百多个工作岗位，为帝都市政府做出了巨大的贡献。有关系有影响力有钱，租地难度就不大了，租期70年，把农田变成工业和住宅用地就是交一次钱就可以一直和国营厂一样正常使用了，盖厂房盖小区通过审批和有关部门的核准就行。

关键问题是李星火盖个自己的院子容易，搞定比他那18亩地大300倍的土地就很难了。这里有村子，有村民，有几百栋老房子。搞定上面的人容易，但是这些下面的人就很难了，总有故土难离的钉子户，给钱也不搬。李星火也不是开善堂的，只好用非常规手段来开挂了。

这六月天，的确是有点热，着急上火的刘道面对这些死猪不怕开水烫的钉子户欠缺经验，不过李星火倒是很淡定，他给立下军令状的刘道支了个招，让他用千古无解的二桃杀三士阳谋去对付这些刺头。

“不就是想要钱吗，说的那么高大上，什么故土难离，想从我这拿钱，可以呀，但是绝对不能当我是冤大头。我对员工好是应该的，都是我下属，给我卖命的人我向来大方的超出意料，但是这种家伙那就是贪婪的垃圾，既然他们开了这个头，那就是死敌，不能忍，不能让人有样学样，不然后面的无数楼盘我们还怎么去拿地？”

“还是李总牛皮，这么顶呱呱的计策一箭多雕，既照顾了弱势群体，又给了市场公道价让人满意还能杜绝后来者效仿这种恶劣的狮子大开口。”刘道对无所不能的李总真是彻底服了。以前算是半个黑道人员的刘道遇到这种问题只会想到去找混混们上面威胁或者强行拆迁，他哪里会心理学呢。

计策很简单，因为总预算有限，专款专用，没办法追加预算，加上这钉子户临时加价（就算没开口加价用故土难离等借口拖时间的也一律打上加价的狮子大开口人心不足的标签），到时其他拆迁户只能降低赔偿，让拆迁户内部斗起来。

然后定规矩，实行谁优先签协议搬走交出钥匙，谁先拿钱，前100户可以多拿一千，最后的10户在钱都分完了之后无钱可拿，那些钉子户只能尴尬的留在原地无法拆迁，美梦彻底破碎彻底，他们的房子和承包地皮只能放弃购买了，公司将仁义的保留其继续存在，并承诺不断水断电断路，修建三米高的砖墙将其围起来以免施工打扰到这些不肯动迁户的正常生活。

反正工业园区足够大，有那么几亩地留给拆迁户也无关痛痒，并不影响工厂运转，留条羊肠小路给他们进出厂区就完事了，他们屋子周边可以安置化粪池、污水处理池、绿化植物枯枝败叶焚化池、噪音最大的冶金加工车间、建筑垃圾堆放场或者园区垃圾场嘛。

这计划一通过小道消息而不是公开渠道散布出去，可信度反而更高，钉子户们就慌了。没见过世面的这些农民本身就很难抗拒李星火的开价，这年头拆迁本来就不贵，拿到好几千的拆迁款足以在新的安置地起大房子了。从村集体拿到的那些农田按照国家标准也花不了多少钱，这些没有劳动力的失地村民只要通过考核还能进场当劳务派遣级的园林绿化工和包装工做些轻松的活，包吃包住还有每个月200元，简直是祖坟冒青烟了。哪有钉子户能扛得住李星火这几把火呢？