第111章 未雨绸缪 (第1/2页)

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从老家回来的第二天，吃完早饭，姬羽开着面包车载着玉洁和岳母去食品厂上班，刚到办公室，这些天都没露面的崔云莺拽着丈夫左玉鹏来了。

玉洁和韩大妈不放心，也进了姬羽的办公室。

菊园派出所一晚的经历，让姬羽毕生难忘，直到现在，他的右手腕还有月牙状的紫斑，据汪景阳说除非做外科手术，靠皮肤吸收，这道紫斑已经很难消除，因此，姬羽对崔云莺极为厌恶，见她到来视若无睹，只是给大舅哥左玉鹏倒了杯茶，让了座位，问大哥过来是不是有事？

左玉鹏尴尬的笑了笑，吭哧了半天没说出一句囫囵话，崔云莺气的把丈夫拨拉到一边说：“瞧你个没出息的样，正大光明理所当然的事情，让你弄得跟咱们理亏似地，还是我来说吧。姬羽，现在你跟玉洁已经结了婚，而且已经挑户单过，玉洁成了你们姬家的媳妇，跟以前在左家当姑娘不一样了，虽然现在不讲嫁出的姑娘泼出的水，但毕竟是你们姬家的人，有些事情还是分清楚的好。”

左玉洁有些急：“嫂子，你这话是什么意思？能不能把话说清楚。”

“当然要说清楚，我要说的是顺风胡同77号院4栋房产的事，我看西挎屋又租出去了，这是谁的主意？房客付的租金给谁了？那房产证写的是左玉鹏的名字，是虎子爷爷留给儿子的财产，虎子奶奶住，玉洁没出嫁时住，你们都是玉鹏的亲人，住多久都没问题，现在玉洁有了婆家，自有高门大院享福，偶尔回娘家住些日子，无可厚非，我们热烈欢迎，可是随意处理房产就过分了，你们凭什么把属于我们的房产租给别人，经过我们同意了吗？凭什么把租金据为己有？现在我正式通知你们，立刻让那个租户搬出我家，那套房子我们要卖掉。”

“啊！”左玉洁惊呼，母亲大怒：“玉鹏，这是你的主意吗？小洁嫁人了，没错，但是，我这个老太婆还没死，那房子我住着，我看你们谁敢卖？”

左玉鹏满头是汗，脸上赔笑比哭还难看：“妈！虎子想您想的厉害，晚上经常喊您的名字哭醒，我们的意思是您跟到我们楼上住，跟虎子一个屋，老屋空着也是空着，还不如卖了存银行合算，咱们那套房子，中介所估价能卖3万块钱，存到银行大额定期，年利率6%，一年能得1800块钱利息，能顶3个人的工资，云莺说了，这些利息我们不全拿，一年给妈1000块钱，我们就拿800，让妈手里也有些活泛钱，这几年日子紧巴，妈受了不少苦，现在我和小洁都有了家庭，您有这么一笔固定收入，也不用成天干活挣钱辛苦了。”

“这？！”韩大妈听儿子一解说，立时心动了，儿子工厂不景气，工资拖得厉害，说不定就发不出来了，儿子没了工资别说家庭地位不保，靠儿媳妇一个月50来块钱，养一家三口绝对很难，要是买房子的钱真能有3万块钱，那可是儿子的纯收入，一年能拿1800块钱，比儿子现在的工资多3倍，不但生活能提一个档次，儿子在儿媳跟前绝对能占永久当家地位。

这个账很明显，连左玉洁也无法反驳。

姬羽见妻子岳母的神情，心中有了计较：“大哥，你说的有道理，卖房的事情，你们跟妈商量，妈的意见就是我和玉洁的意见，如果妈同意卖掉那栋房子，我倒是有两个建议，不知你同意不同意。”

“姓姬的，请你讲话考虑清楚，不要太痴心妄想。”崔云莺恶声警告。

“妹夫请说！”左玉鹏赔笑。

“第一，如果妈同意把房子卖掉，我希望妈跟我和玉洁住，至少跟我们住几年，玉洁身孕在身，有妈在身边指点着，我们都安心，我家离京城远，奶奶身体不好，离不开我母亲，所以不能来京照看玉洁和孩子，玉洁生育后做完月子，还得管理食品厂，孩子也得姥姥照看几年。照看虎子的问题，你看这样行不行？一是请虎子姥姥帮忙照顾，你刚才说买房子的钱存在银行，每年的利息给咱妈1000块钱，我建议拿出500块钱给虎子姥姥，或是用这500块钱给虎子请个保姆。我这个建议，你看行不行？”

“想什么呢？合着我们每个月给我婆婆开着工资，给你们老姬家当保姆呗？你一分不出，就得一个保姆兼老妈子，好事儿都让你占了，当我们傻啊？”

左玉洁气的脸通红，姬羽轻轻拍着她的手背缓解她的情绪，又止住了岳母的争辩道：“嗯，你说得对，是我有些一厢情愿了，那这样吧，我们一个月给咱妈50块钱当看孩子的工资，你们一个月给咱妈50块钱的房款利息，这样如何？”

崔云莺道：“老太太在你家，她的钱给你们花了多少，我们有不知道，说句不大尊敬的话，老太太百年，名下的钱全被你们贪墨了，找谁说理去？”

这下左玉洁真恼了，气的嘴打哆嗦，姬羽直接搂住她安抚，然后说：“那么，以你的意见，怎么着合适？”

“从卖房房款存到银行起，每年你们家和我们家各给虎子奶奶的存折里打500块钱，这笔钱妈要是有大花销要有记账，用在她自己身上，我们认可，用在你们两口子和你们的孩子身上，我们不认可，等虎子奶奶百年后，存折上的钱，三分之二是我家的，三分之一给你家。”

姬羽不等玉洁和岳母反驳，当即说到：“等咱妈百年后，存折上的全部存款都给虎子，我家一分也不要。”

“这可是你说的，一会儿要写到字据上。”崔云莺深怕左玉洁反悔。

“没问题。我的另一个建议是，你们不是要把老房卖掉吗？那挂到中介所试试，如果能卖到3万以上，那你们就卖，要是3万块钱卖不掉，那我出3万块钱，把老房子买下来，那房子毕竟是玉洁从小住到大，有了感情的，估计咱妈对老房也有着深厚的感情和亲情，卖给别人不如我和玉洁留下来。”

崔云莺大喜，她跟中介所咨询过，那套大杂院的后屋，能卖到两万块三千块钱就顶天了，再扣去印花税和过户手续费，最多到手两万块钱，她跟左玉鹏说房子能卖三万块钱，是为了说服大丈夫同意卖房，现在姬羽上当简直让她喜出望外，不过她还想争取些好处：“你要是真的愿意要，看在玉洁是虎子姑姑的面子上，三万块钱我们就给你了，别人出再多的钱我们也不卖，不过交易印花税和房产过户税得你自己出，我们拿足额五万块钱存银行。”

“完全没问题！现在我们就可以写房产转让合同和老人存款的处理协议，下午我们去房产所办理过户手续。”

姬羽说罢，拿出纸笔，刷刷刷！不到半个小时，三份房产转让合同、两份老人存款归属协议完成，姬羽、左玉洁，左玉鹏、崔云莺分别签字，韩大妈在姬羽的一再劝说下，也在协议上写了同意签了字，大家都按了红手印。

下午，姬羽开车拉着几人，先去银行办了转账，然后去了房产所，办理了房地产过户手续，老房的归属人变成了姬羽和左玉洁，把个左玉洁感动得抱着丈夫哭个不停，韩大妈也抹着眼泪一个劲儿的说女婿仁义。

办完手续，崔云莺没再坐姬羽的车，而是打了个出租车拽着丈夫回到自己家，看着五年期大额存单上3后面的一大串0，阴沉的脸有了笑容，从今天起，她家就成了名副其实的万元户，即使两口子都不上班，也比邮政分局所有的同仁包括分局长都有钱，收入都高。

崔云莺有卖房的念头，开初只是担心姬羽和左玉洁开办食品厂赔钱后，还不上贷款，银行在没收姬羽、左玉洁的财产时会殃及老房，后来仔细一算，着实让她惊喜至极，当即拿出所有的解数，说服了左玉鹏同意卖掉老房，她的这一骚操作，让她很是得意了五年，过了五年欢乐又幸福的生活。

谁也没料到，二十年后，大杂院的房子价格能飙升1000倍，那时崔云莺是什么心情，读者朋友可以自行脑补。

姬羽载着岳母和媳妇回到食品厂后，接着就让沈劲松、杨紫贤两口子搬到正屋去住，沈、紫二人待要推辞，姬羽说不让他俩白住，每月50块钱的租赁费从两人的工资里自动扣除，还说他们去了正房，就可以把杨紫贤的父母接到正房东屋住，他们两口子住西屋，把西挎屋租给王耀辉住，王耀辉的未婚妻刘晓玲已经在食品厂工作，两人准备结婚，只是没有找到合适的婚房。

既然如此，沈劲松、杨紫贤也就满怀感激搬进了正屋。

其实现在的京城，几乎所有的返城待业知青都或多或少的存在着住房的压力，这是因为，但凡能不为住房苦恼的的知青，家境都比较好，都有一定的背景和依靠，进城后能安排比较满意的工作，只能进如意食品厂这种小集体或自谋职业的返城知青，肯定是家境窘迫没有任何外援的最底层那批人。

如意食品厂的青年职工，几乎多一半都有住房困难，最急的除了王耀辉，其次就属卢明山了，卢明山的妻子是农村户口，不但已经有了一个儿子，他的妻子肚子里还怀着一个，因为没有房子，他迟迟不能把老婆孩子接到京城，姬羽就把目标盯向了甄金玲娘三个曾经住的那两间厢房，那套厢房的主人是前院正房柯依杰的房产，上个月因欺辱甄金玲未遂，恼羞成怒将甄金玲扫地出门，直到现在，那套厢房也没租出去，据说，倒是有来看房子的，听说房主的丑行后，不论租金多低也不愿租房了，不仅如此，前院两套厢房的租户，也在找房子，准备房子到期后就搬家，都说远亲不如近邻，但邻居是个泼皮无赖，还是远离为好。

姬羽帮杨紫贤夫妇把家搬到正房后，就溜达着去了前院，找到柯依杰，给他上了根烟，开门见山，要租后院的厢房，问他租金几何。

没想到这个柯依杰还是个消息灵通心思缜密的大明白，昨天下午崔云莺来到大杂院了解后院西挎屋的租房户情况，没好气的谩骂了几句，柯依杰听后很受启发，可不是咋的，他的房子干嘛一定要往外租，一套厢房一个月最多能收20块钱的租金，他咨询了房产中介所，他那种两间套厢房最高能卖一万出头，就算一万块钱，在银行存个长期，年利息6%，一年就能收入600元，月利息就是50元，比出租租金高了足足两倍多，以前可真是昏了头，才租房子。

现在一听姬羽说要租厢房，柯依杰一口回绝，说只卖不租，姬羽就问他卖的话多少钱，柯依杰就说单买一套厢房，一口价两万，要是买四套厢房就每套一万八，如果连正房一起买，一栋正房带一间跨屋厨房加上四套厢房，他出价15万元，姬羽听后让他去中介所了解好行情，再找他谈，扭头就走，被柯依杰拉住，一番交涉神砍，正房也是2.8万成交，之所以比后面正房便宜两千元，是比后院正屋少了一间跨屋，厢房一套1.3万元一套，正房加上四套厢房拢共价格8万元，如果一个月内能交钥匙，姬羽可以再加2千元。

柯依杰大喜，他心里有笔帐，他现在用6万元可以在附近买到三室一厅带厨卫的楼房，比现在的大杂院平房不知舒服多少倍，剩下的2万元存到银行挣大额存款利息，每年能挣1500元的利息，比四套厢房一年720元的租金足足高出2倍，以前脑子真是进了水，才当收租佬，月月收房租，赶上后院曹大妈那种老赖租户，烦也烦死。

就这样，不到一周，柯依杰就把曹大妈等三户租客全部撵走，自己也把家搬光，跟姬羽到银行办了转账，又去房产所办了五套房产的过户。

柯依杰高高兴兴的走了，77号大杂院成了姬羽的第二套有房产证的房院，当然严格说来，是新增了四套厢房一套正房的房产，这次过户，房产证只写了姬羽自己的名字，一是左玉洁的肚子，实在不适合长时间站立行走，二是这些房产跟左玉洁没什么关系，以后很可能还会转卖，多一个人的产权，转卖时就多一份麻烦，尤其是大舅哥和舅子媳妇，姬羽觉得还是少跟他们粘连的好。

这些房子，姬羽都准备给食品厂的职工住，当然是以租赁形式，还要有重点，有个轻重缓急主次有别，这里就不再细述。

婚事已毕，杂事也了，姬羽终于可以把全部心思放在食品厂经营发展上了。

联系加工的机械设备，厂家已经完成，食品厂南侧的简易大车间和腌制留滞仓库已经建好。食品厂招聘的员工已经有48个，仍旧是女多男少。

姬羽联系厂家将机械设备送至车间安装场地，从对面的五金厂借来6位技工，带着食品厂的工人，在姬羽的指挥下，用了一周时间，将机械设备安装完毕，经过调试，对将各个工位的操作工配齐，对照着机器进行技术培训。

五月一日，如意食品厂第一条麻酱蛋生产线开机试运行，经过几天的训练磨合对设备的微调，基本能达到设计产量，单班日产腌制鲜蛋500多斤，用工量12人，姬羽注意到，所有工位的工人，并没有达到满负荷劳动程度，工人们都高兴的说，用机器生产比手工生产轻松又干净。

五天后，第二条生产线开机，食品厂每天腌制鲜蛋超过千斤。

七天后，生麻酱蛋出缸，进入脱除腌料、洗涤、蒸熟生产线，一条生产线10个小时就能完成前面的腌制品的加工，只是自然降温有些费时间，于是姬羽又加了一套循环水强制冷却工序，比计划每个班次多用了一个工人，但大大加快了成品包装速度。

大批量麻酱蛋出厂，左玉洁、杨紫贤、韩大妈等人担心的销售难的情况没有发生，因为之前小批量手工制作的麻酱蛋，投放市场的量很小，大批吃过麻酱蛋的顾客想买却没货。刘静媛到了站前报刊亭后，每天进200只麻酱蛋，一个上午就早早卖光，每天能净挣2块钱，她的很多报刊亭营业员朋友每月的工资只有15元，剩下的收入就是靠卖报刊、电话和介绍旅馆提成，一个月能挣30块钱那就是好地段，有些报刊亭业务员连20块钱都挣不到，得知刘静媛卖麻酱蛋赚到钱，纷纷到甄金玲的麻酱蛋批发站要求进货。

第一条生产线第一批500斤的麻酱蛋进了批发站，头两天还好，除了那些个报刊亭铺货，姬羽还能给火车西站常车长送两箱。