第47章 星级酒店 (第2/2页)
乐立让他带自己去现场转转,没有调查研究就没有发言权,他要实地去看看。
丰市火车站的历史已经很久远了,非常矮小破旧,因为这是进入关东的咽喉要道,因此客流量很大,狭窄的站前广场上人流拥挤,人头攒动,不时有各类小贩的吆喝声传来。
火车站对面是一个不大的村子,各种小旅馆、小吃部林立,到处都是举着牌子拉客户的人。
乐立和余善边走边看,这让乐立直摇头,他直言不讳地说:“酒店在这里选址是个错误,你们只看到了火车站的影响力,但这里的老百姓以此为生,他们轻易不会答应的,这等于断了他们的财路!”
余善也认同乐立的说法,两人沿着这个村子往前走了2公里,出现了一片开阔地,到处是绿油油的庄稼,这条路的尽头是一个大池塘,还长着茂盛的荷花。
乐立问道:“这边将来还有路吗?”
余善想了想说:“我看过规划,这边应该是一条高速连接路,就是不知道什么时候建了。”
乐立眉头紧皱,“你应该和小贺总联系一下,让她来这看看,我建议在这条路和规划的高速连接路的交叉口处,建这所酒店,尽管眼前看还有点荒凉,一旦这条连接路建起来,这里将是黄金宝地!”
余善也没有犹豫,当即拿出“大哥大”给贺雨馨拨去电话,说明了情况,贺雨馨说立即赶过来。
20分钟后,贺雨馨的红色小轿车风驰电掣地开了过来,看到乐立的所指的地方,她也动了心。
于是她给自己的表姐拨去了电话,询问这条连接路何时兴建,那边方羽茹说至少得三年,因为财政上现在没钱,还开玩笑说,如果贺氏集团投资,可以把收费权卖给他们。但当贺雨馨了解到这条路需要投资1个亿时,她沉默了。
随后她又给自己的父亲打去电话,详细地讲述了乐立对原来选址拆迁的担忧、对新选址的建议、她表姐对连接路的玩笑话,贺大山犹豫了很久,他告诉自己的女儿,选址确实得慎重,等他再来现场看看,对于修高速连接路,他倒是很感兴趣,说请相关专家测算一下,如果有可行性,也可以一并考虑。
几天后,贺大山带了一个10多人的专家团来到现场,进行了反复测算,给出了最后的结论:第一,这条高速连接路投资至少1个亿,保守测算20年可以收回投资。第二,如果选址在火车站对面,拆迁和补偿费用至少得3000万。第三,如果在这个交叉口选址,因为目前还处于边缘地带,至少可以节省相关费用4000万元。
随后贺大山约见了方羽茹,双方做了深入交流,最后达成意向:由贺氏集团投资兴建这条高速连接路,给予其30年的收费权,30年期满后将该道路无偿交付给丰市市政府。
这项投资在当时不被看好,但让人大跌眼镜的是,这条路修通后,尽管是收费公路,但大大缩短了和高速公路的距离,方便了当地群众,因此车流密集,5年后就收回了投资,这是后话。
经过多方论证后,贺氏集团最终选定了五星级酒店的地址,就是乐立最初看好的地方。按照与市政府达成的意向,这块地将以最低价格进行保护性拍卖,确保贺氏集团能够拿下这个地块。
但在拍卖当天,现场却出现了意想不到的状况。