第41章 下三滥的手段 (第2/2页)
董家楼盘立起一个看板：超高绿化率、超宽楼间距、大户型奢想房。谢三宾训练完售楼员，已近十点，走出售楼处，老习惯看看对面的动静。多一块超大看板。谢三宾正打算走近看看写些什么。跟在后面一位行政人员讨好地说，那边宣传超高绿化率、超宽楼间距、大户型奢想房。谢三宾邹着眉头，怎么不早说？那位行政人员失了面子，嘟囔早说有用吗？
谢三宾没理他，仍然走近亲眼看看才放心。这是谢三宾的习惯，这个习惯救过好几次命。“你们回办公室拿把刀子来。”谢三宾见手下没动，转头才看到四个虎背熊腰的保安站在后面虎视耽耽。林青晨交代一定要找人看着，要是被对手割破看板，重新做多花钱没打紧，最要紧破破烂烂被顾客看到，对楼盘印象大打折扣，不吉利。幸好！不得不防。
谢三宾回到办公室，“咱们花钱打广告，顾客来看房，顺便到对面去，挺亏的。你们有什么办法？”“这次咱们打广告，对面受益。对面总要打广告，咱们一样可以受益。”行政经理觉得控制不了顾客，两家售楼处面对面，能有什么办法？“对手这么搞。咱们明天本来可以成交一百套，有可能只能成交五十套。没办法也得给我想出办法。”
“找人把看板捅破，只要不是咱们的人就行。”“好！你去安排。你可以先走，干好了，给你奖金。”那人吓一跳，没想到谢三宾直接把事交给他，干坏事不值得这份工资。转念一想，划破看板，又不是什么犯罪行为。即使抓住，顶多赔钱。还能咋的。
“你们还有没有什么办法？赶紧的。”谢三宾崇尚逼到极限，才可能想出办法。“让售楼员给每位顾客说说董家丑事。不过董家好像没什么特别坏的行为。”“这个办法好。董家的困境怎么解决的，就是去骗香港人。连香港人都敢骗，董家自然谁都敢骗。”
林青晨七点左右就到售楼处，看到看板被划几个口子。四个保安脸色很不好看。四个人轮流盯着到凌晨四点，觉得天快亮，打个盹的功夫，看板就被人划了。看板肯定不能用，林青晨吩咐撤掉，看板架子不能留在现场，一个空架子不好看。让人门前门后做好卫生。
“董哥，看板被人划了。我打算多找几个人发传单，务必每个路口都要有人，不能漏过一个顾客。”林青晨给董士骏打一个电话。董士骏正在路上，“谢三宾真是无底线，什么都敢干。”转身去广告公司，要求重新制作一个看板。章有淑没想到人心如此险恶，谢三宾竟然连破坏看板都能干出来。昨晚林青晨要求保安盯紧看板，还以为多此一举。
林青晨安排发传单，效果出来了。谢三宾看见进来的顾客人手一份董家楼盘宣传单，气不打一处来，好在还有招。传单同时刺激到售楼员。双方火药味不知不觉被挑动起来。售楼员更加起劲给顾客耳语董家在香港诈骗。一听骗，顾客大多不加分辨，简单粗暴对董家楼盘有个坏印象。
林青晨观察到许多走出谢家售楼处的顾客神色有异。林青晨假装成顾客，上前拉呱。“先生，这边楼盘怎么样？”“还行。”“我想改善一下居住条件，看了好几个地方。您有没有推荐？”“这倒没有，不过听售楼员说对面那家老板诈骗香港人。你想连那边都敢骗，骗咱们不是手到拿来。”“这么厉害，有说怎么诈骗吗？”“据说一平方米房子卖给香港人两万。你说这不是坑人吗？”“太坑人了。不过南方人都很精明，香港人应该更精明啊，怎么会被骗呢？”好几位经过的顾客聚过来听。其中一个说，“来说是非者，便是是非人。他们是对头，自然不会有好话。话要两边听，我要去对面看看。”
董士骏、章有淑太生气，又不可能给每位顾客解释一遍香港的事。沈文玉翘班来售楼处，也是对谢三宾行为气愤不平，商业竞争怎么能采用下三滥？等只有林青晨在边上时，沈文玉生气问，“你向叶然求婚？”林青晨点点头。“为什么不向我求婚呢？”“因为比较早遇到她。”“如果你找遇到我，你会向我求婚吗？”“肯定啊！”沈文玉满意了，“好吧，原谅你了。我们还是好朋友，不准疏远我。”林青晨松一口气，“嗯，一辈子的朋友。”
董士骏、章有淑生气归生气，本来蹭对面广告，给顾客一个印象，“林青晨说得对，容易受迷惑糊弄，不是我们的客户。”售楼处没有正式营业，吉日早选好了。董士骏、章有淑找重量级人物来剪彩，同时在报纸投放整版彩色广告，才有气势。
当天，林青晨照样很早到达。售楼员没人到场。林青晨暗暗心惊，又出什么幺蛾子？紧急通知正在培训电器店营业员赶来救场。董士骏、章有淑、沈文玉抵达时，售楼员依旧一个都没有出现。出问题了！
“你们看。”保安指着对面售楼处。谢三宾带着售楼员在对面站成一排示威，其中就有董家培训的售楼员。董士骏、章有淑很生气、很生气，手把手培训出来的员工，竟然一声不吭跳槽。
聚升电器营业员都培训老师带领下，雇一辆中巴车送过来。统一制服，为董家售楼处增色不少。好在制服上还没绣上聚升电器，此时用起来没有不协调地方。谢三宾以为这是董士骏藏起来的人，问跳槽过来的经理，“怎么回事？”“我不知道啊，这些人绝对不是董家售楼处的人。”谢三宾找一个陌生面孔到董家售楼处打听，才知道临时从其他地方调过来。
谢三宾有样学样，派很多人在各个路口发传单。这是董士骏、林青晨能够预计到。售楼员跳槽，可以说在谢三宾面前裸奔。原本谢三宾听到董士骏定价要高一倍，还以为董士骏脑袋被驴踢了，那么高的价格怎么可能卖得出去？但是售楼员得话术，不禁暗暗心惊，真要这样，说不定能成，那自家的楼盘要被比成渣渣。怎么办？怎么办？
好不甘心！谢三宾做了这么多，有什么用。董家楼盘品质直接拉开几个档次。加速售楼，只要卖出去，万事大吉，董家楼盘影响不到。但是手上工具不多，降价空间很小，再降，没什么利润。即使降价，按跳槽售楼经理说的，能够买得起房还不是特别多，不一定有效。房子已经盖到第一层，又不可能推倒重盖。董士骏对售楼书管理很严格，售楼经理无法在下班时间带出来。谢三宾挠心挠肺想看看售楼书能怎么做？
谢三宾看到一位熟悉的领导，假装上前打招呼。董士骏早就让一个保安盯死谢三宾。但也不好阻拦谢三宾和人打招呼。谢三宾终于看到董家售楼书，确实精美，这是用什么软件制图？之前没见过。想起来，董士骏会不会拿到香港制作？很有可能，谢三宾相信自己的判断。但是售楼书做得再漂亮，有什么用？
谢三宾算算董家楼盘的成本，广告费按销售额百分二计算，加上绿化多花的钱，以及为容积率让路减少的房屋面积，无论怎么计算，翻倍的售价，赚得比自己多得多？等等，能不能以此为突破口，给董士骏找点麻烦？