第4章 次贷风暴 (第1/2页)
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一张金丝楠木的茶台,鎏金溢彩,雕龙画凤,散发出浓烈的土豪气息。
靠墙的紫檀木架上,大红袍、正山小种、铁观音、白毫银针、古树普洱……一罐罐茶叶,都是出自全国各地的顶级名茶。
陆正华随手拿了罐大红袍,行云流水的泡茶手法,一气呵成。
这里是陆家的茶室!
喝茶对于乡镇企业家来说,是一种既有文化,又能养生的高端品味。
仿佛这一口茶水喝下去,自个儿的小学毕业证,都能散发出博士教授的香气。
“说说看,为什么不让爸爸搞房地产?”
“18岁了,都成年了,家里的产业,早晚得你来接班,爸爸想听听你的意见!”
陆正华倒了一杯茶,递给儿子,眼里满是欣慰的目光。
养了十八年,总算开始关心家里的生意了!
“爸,你知道美国的次级贷款吗?”陆诚开口问道。
“次级贷款?”
陆正华微微一怔,大脑瓜子开始疯狂运转。
只可惜,他当年攻读的初中学位,不允许如此高负荷的运算。
“美国的银行系统,对借款人有一个信用评分,在300到850分之间。一般超过700分,就是优质借款人,但是低于600分,甚至低于500分,就是低收入低资产的劣质借款人。”
“给这些低信用分的借款人,所发放的贷款,就是次级贷款!”
陆诚叹了一口气。
老爸从小所受到的教育,注定了他这辈子只能当个乡镇企业家。
爸,这辈子,你可要听话啊!
我都是为你好!
“美国的银行,爱给谁放贷就给谁放贷,这跟我们有什么关系?”陆正华点了根烟,刚抽一口,就连忙喝上一杯茶。
抽烟有害健康,喝茶有益身体!
一口香烟,一口茶水,属实是风险对冲了!
“爸,经济早就全球化了,美国人放个屁,隔着太平洋的我们,也能闻到那股味!”陆诚不墨迹,一口气讲起了美国的金融运行模式。
从美国的一条狗,都能轻松借钱买房,到银行把次级贷款,打包做成mbS(抵押贷款证券化),卖给投资银行。
再到投行买下mbS,做成cdS(担保债务凭证)。
说白话,就是未来可能收到的钱,做成一种金融商品,提前卖掉。
其实就是把这些垃圾债券,以次充好,混在一堆债券当中,再找评级机构美化一下,最后卖给市场上的接盘侠。
“等等等……等一下!”
陆正华突然闻到了一股焦味,好像有什么东西烧起来了,可能是自己的脑子烧坏了。
“你是说,美国的银行为了挣钱,到处发放房贷,然后又把这些房贷的欠条,卖给了投资银行。然后投资银行,再把垃圾欠条包装成优质欠条,卖给普通人?”
一连抽了三根烟,陆正华总算是捋顺了整个套路。
虽然银行放出的次级贷款,有很高的违约风险,但是他们早就把欠条卖掉了,也就是风险转移了,根本不关心你能不能还得起房贷。
至于那些买了欠条的投资银行,也是用同样的手法,把这些垃圾欠条打包卖给了散户。
最终的结果就是,银行赚大钱,投行也赚大钱。
只有背着房贷的穷鬼,和买了债券的倒霉鬼,享受到了资产阶级的大缺大德!
“对,差不多就是这个意思。”
陆诚喝了一口茶,润润嗓子,“这套体系能够运行的基础,就是美国的房价一直上涨。但是,天底下哪有只涨不跌的东西!”
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