第244章 关系很微妙 (第1/2页)

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沈萦烟一笑，“你多虑了吧？房价有涨就有跌，这不是市场规律吗？有什么大惊小怪的？”

姜仁点头，“没错，这是市场规律，但是很遗憾，这种事发生在米国。”

“米国怎么了？”李隆兴问道。

姜仁解释道：“因为米国金融市场太发达了啊！他们几乎能把任何东西金融化，例如，我们刚刚所说的房子。”

沈萦烟摇摇头，“你说的有些危言耸听，我不认同，每种产品或多或少的都会有金融属性，总不能所有产品一跌市场就要有危机吧？按你这样说，石油一跌是不是也要爆发金融危机啊？”

姜仁淡然一笑，“对，你说的没错，但是……沈老板有没有听说过次级贷呢？”

“次……”沈萦烟刚要张嘴，顿时愣住。

次级贷她当然知道，她是就是搞金融的，而且她手里的海外资产就有一部分次级贷的产品。

但是正因为她了解，所以她才愣住。

如果刚刚的这些对话拆开来说，没有任何问题，但是连在一起后，她终于明白了姜仁的意思。

次级贷可不就是与房价挂钩的吗？

房价只要一跌，那么次级贷款的违约就会资不抵债，那样的结果……

沈萦烟不敢想象，一想就会感觉后背发凉。

她熟悉国外市场，她也知道米国的次贷市场已经发展成什么样的规模。

如果按照姜仁所说的逻辑，那么危机确实已经在路上了，除非房价能尽快企稳反弹。

但是熟悉市场规律的她知道，哪那么容易反弹啊？米国的房价可是已经连续上涨了5年了，涨了五年的东西，价格能是一句回调就解释过去的吗？

而且即便是回调也很危险。

因为这里面有个关键因素，那就是时间。

时间短了，即便回调的幅度很大也没问题，因为可以快速的收复战场，让市场重拾信心。

也就是市场还没感觉疼呢！调整已经结束了，而那个时候所有的次级贷也只是虚惊一场，不伤筋不动骨。

但是，如果时间长了，即便是小幅度回调，那也有问题。

因为次级贷款的违约是常有的事，如果次级贷款不违约，那还称得上次级贷吗？那不就是优等贷款吗？

之所以有违约次级贷仍然存在，就是因为次级贷贷款者的抵押物足够保值，而保值的基础就是房价上涨。

如果房价不涨了，而且跌了，即便是小幅度跌，那么次级贷违约也会带来次级贷债券的亏损。

而亏损的产品谁会要？

所以可以预见，只要房价下跌，短期内不能收复战场，那么就会引发次级贷债券的抛售。

而抛售就会引发踩踏，踩踏的结果就是市场大乱。

到那时候，房价想不跌都难了，因为市场信心丧失了。

沈萦烟越想越感觉姜仁预判的对，越想越感觉害怕。

反观李隆兴，他倒是没什么触动，甚至他感觉姜仁是在开玩笑。

毕竟在他看来，姜仁就是个毛头小子，人品可以，但是说的话有些夸张，现在的市场一片大好，哪来的那么多危机？

真要有危机到来的话，国内股市怎么可能会一番欣欣向荣的景象，那些资本都傻了吗？

所以他还大大咧咧的说道：“次级贷款不就是信用不好的贷款吗？我了解过，这东西问题不大，抵押物够了就行，一般没什么风险！”