第144章 项目落定 (第2/2页)

“其他成本？”

“是啊！建设、税费、销售、运营等等都需要钱啊？”

“那这些成本能有多少？”

“海城我不清楚，不过安州的话不多，每平米一千块顶格了！”

“才一千块钱！那也没多少啊？”

“没多少？安州的房价才多少？再多了，地产不得赔死？”

姜仁苦笑一声点点头道：“说的也是，这么看起来，海城的房价是真的高啊！”

“那还用说！”

“不过这么看起来，这个项目还是可以的，应该是赚的蛮多的，即便算两千的其他成本，每平米能赚三千呢，整体盈利还能保证在30%以上，30%不错了！”

肖笑珊无奈的笑道：“何止是不错啊，这个收益已经很好了，而且那块地位置很好，价格应该比均价要高。”

“那利润还能再提升？”

“我感觉能到35%以上，运营好的话，还有可能更高，你不是说滨海新区前途无量吗？如果房价继续涨，这个收益打不住的。”

“你这么一说，这项目还真是个大蛋糕啊！可是唐文轩能这么便宜你？”

“他当然不乐意啊！还不是靠唐老爷子！开始的时候，他跟我谈的只是一块小地，面积只有70多亩，而且位置有些偏，价格虽然不算低，但也不是很高，顶多就是平账而已，搞得好了还能小赚。说实话，我当时虽然犹豫，但是并没有拒绝，因为按照我们此前的想法，可以稍稍让出利润，哪怕不赚钱呢？只要能积累经验就行啊！”

姜仁点了点头，他此前确实是这么想的，只是因为合作方是小胖子家，他感觉这种花钱买教训的事能不做还是尽量不做的好，除非万不得已。

肖笑姗继续道：“可是，还没等我答应，唐老爷子就说那块地不行，他说那块地道路交通和基础的配套都不全，我拿了那块地就等于把钱扔在那里了，什么时候开发只能政府说了算了，他对唐文轩说，我是你的女朋友，初来海城，不能坑我，所以就力排众议，给了我现在这块儿地，刚开始那个庄兰还有些不乐意，但是唐老爷子硬是以手里股份最多为由，把这事硬敲下来了。”

姜仁长长的叹了口气，“唉……看来咱们这次真的欠了唐老爷子一个大大的人情啊！”

肖笑姗点头道：“没错，不过这也不用担心，以后有机会我们还他们家一个人情就是了，经商的谁还每个难处呢？”

姜仁想想也是，别的不说，再有两年不到的时间，危机来临，所有人都不会好过。

而肖笑姗这边有自己帮忙，可以及时的保证资金的安全，那个时候说不准就能帮上唐家。

这事不用多想了，姜仁现在最担心的是肖笑珊现在的资金链，毕竟她刚刚离开安州，手里的钱不像殷邵峰那么充裕。

于是问道：“八个亿数目不少啊，你有这么多现钱吗？”

“这一点我考虑了，所以我跟唐文轩谈好了，前期我先拿出一半的费用，后期我把我的股份抵押再拿出另外一半，这样算来，我手里的钱刚刚好！”

“你的股份可是只有土地的权益，而土地是你跟唐文轩共同持有的，他能让你抵押出去？”

“这肯定也说好了，还是唐老爷子帮忙，说我刚来安州，这种事应该理解，逼着唐文轩不同意也得同意。”

姜仁点点头，“那就好，我不懂商务，回头你还是在安州调自己的队伍过来吧！专业的事还需要专业的人做。”

“放心吧！早就开始筹备了，只是没想到会这么顺利，接下来的时间可能要忙起来了，没那么多时间陪你了。”

姜仁笑了笑，“你能忙我很开心，有事做比没事做要好，不用顾虑我，我有自己的事忙！”

“怎么？在学校里有看上的姑娘了？”

“你想哪去了！我这边餐厅马上开业了，这就有我忙的，而且我已经加入学校篮球队了，估计近期可能要比赛，虽然教练允许我不参加训练，但我有时间还是要去一下，算起来，我可能比你忙！”

“哈哈哈，这还不是你自找的，好好的大学清闲生活，生生被你活成了狗！”

“别瞎说，不要侮辱狗，狗比人活的好！”

“啊？哈……哈哈……”