第15章 震惊 (第2/2页)

叶方听了之后点了点头，没直接表明自己的意思，而是继续问道“城区三环以里的五套房子，评估大概九十万左右，不知道在你可以给我多少额度？”

“您在三环里有五套房子？”张云山听了之后突然露出震惊的神情。工行系统内金融分析会刚刚开过，会上请了国内着名的经济专家对于未来国家各行业发展给出了预测，其中对于房地产行业是最为乐观的，这位专家预测未来五年到十年国家的房地产会迎来一波暴涨的机会，首都三环以里的房子将会成为绝版，未来肯定会突破万元大关。

这一预判让银行系统立刻加大了对于房地产的贷款支持力度，系统内部文件对于首都三环以内的房产贷款最高可以五倍额度放款，这就意味着所有人都极其看好京城未来的房价。当然这只是银行的内参消息，老百姓根本就不晓得未来京城的房价会涨翻天，不是万元，而是十万级别的。

叶方点了点头，然后静待张云山给出报价。

“如果您可以把这五套房产全部在我这里抵押的话，我最高可以给您三倍杠杆。”张云山冲叶方伸出了五根手指。

“竟然这么高？”叶方剑眉一挑，随口问道“为什么会这么高？”

“三环以里的属于稀缺房产，自然给的贷款额度就高。”张云山并没有说这是系统内对国家未来的经济预判而做出的政策性调整，而实际上很多小银行为能抢到三环里的房源贷款有的甚至给出了五倍的贷款，可见大家都对未来房地产行业十分看好。

叶方是学习金融出身，自然不会相信张云山场面上的话，但是他敏感的神经又一次被拨动了。既然银行能给出三倍的杠杆，那就意味着京城三环里的房子未来至少会有三倍以上的升值空间，银行是绝对不会做亏本买卖的。这对于嗅觉敏锐的生意人来说的话，现在肯定会疯狂囤积三环内的房子，然后坐等升值。

叶方确信绝大多数人肯定还不知道这个消息，因为王君和在给这些房产做评估的时候，价格还是很平稳的，并未看出来有涨价的趋势。事实也正像叶方猜想的那样，这个系统内部分析会刚过去三天，而且参加的都是行长级别，同时所有人都签了保密协议，那就是这个分析内参严禁外传。

一旦传出去的话，三环以里的房价肯定会剧烈波动，那样的话银行就会少赚不少钱。而且从银行的角度是希望客户还不上贷款，然后银行收房子的，因为贷款额度越高，每月还款压力就越大，自然银行收房子的机率就越大。

张云山之所以敢给叶方这个额度，纯粹是想拉住这个客户，这样几乎在叶方一个人身上全年的贷款额度就完成大半了，毕竟现在老百姓还不习惯贷款买房，这种贷款消费的培养是需要时间的。

听了张云山的话，叶方也不细究，这其中的门道就得自己体会了。事实上这些行长也都有自己的关系户，偶尔会透露给一些特殊关系的人知道，先知先觉的人已经开始悄悄行动了。

“不知道商铺现在是什么额度？”叶方继续问道。