第12章 英雄少年常征申请出战 (第2/2页)

“我叫常征，做点投资生意。有几套这条街上的门市想出手，不知道现在什么价位了，还请狄店长帮忙分析一下”常征边吹着带着热气的好茶，边淡淡的说道，这套架势是跟寝室老二学的，眼睛必须斜着冷漠的看人，才能气势十足！

“常总手里的门市是哪几个？不同地方的价位还是略有差异的”狄仁杰是个老狐狸，准备套话。

“挨着67号老王火锅那地方均价多少能有人买？我着急脱手！”常征没有回答狄仁杰的问题，而是抛出新的问题。

“不好说，常总我给您举个例子吧，这老王火锅店也出售呢！这房子是产权过五的新房，免房产交易税，那时候3800元出头买的。现在8000元每平，一二层共计260平，总价208万，按200万卖都挂半年了都卖不出去！那次有个客户开到150万要买，老王非要160万才行，前两天碰到老王还说后悔了150万卖了好了，这条街生意冷清，人工费都不知道搭进去多少！要不然常总也不会卖门市了！按150万比260个平方每平5700元更贴近真实交易数据。”狄仁杰苦口婆心的说到

“着急出手，5700元每平就行吧！”常征装作涉事未深的模样问道

“常总，您要是着急卖的话，是必要弃车保帅才行，搞不好要5000元到5300元才好卖！这条街生意有多冷清您还不知道？工作人员比客户都多！我们这店一天有时候都接待不上四个客户，我们6个服务人员！隔壁的真心宾馆您知道吧！均价还不到5000元往外卖，那都卖不出去！老板贷款都还不上了！”狄仁杰将心比心，眼瞅着就要声泪俱下！

“那真心宾馆15层楼，价格肯定单价受影响！”常征皱褶眉说道，看来这条街的房价水分还是有的，还好自己聪明没说自己要买房，而是说自己要卖房，这狄仁杰越是压价，常征心里越高兴！

“那倒是，常总要卖哪几处门市，我帮您参考参考？”狄仁杰想套话

“听您的分析，我感觉这条街很有潜力，触底是必要反弹的么？我再入手个几套，狄店长怎么看！”常征伸着懒腰，平静的看着狄仁杰

“呃！好想法！年轻人就是朝气蓬勃，胆大心细！别人都看到是机会的机会哪里能还轮得到咱们？就是要逆势出手，敢为人先！”狄仁杰明白了这是来买房，先前是刺探了一波军情，看着小子年轻就没太重视，话说的有点多。之前压的有多狠，现在就心有多痛，往日抓鸟，这次让鸟在头上拉屎了！

“现在从长风路57号到77号有几个门市再卖？”常征站起身子，双手按着桌子，气势十足的问道。

“稍等，我去电脑前给您看一下？”

“一起去吧”常征跟在狄仁杰身后一起出了会议室。

“现在57号到77号外售的有三个门市房。第一个是61号的杨家私房菜馆三层，挂的7000元每平，共计600平，要价400万，挂了三个月，有5次看房记录均未成交；

第二个就是67号的的老王火锅两层，挂的8000元每平，共计260平，要价200万，位置稍好一些，挂了半年两次看房记录，未成交；

第三个就是73号的真心宾馆15层，挂的5000元每平，共计3800平，要价1900万，挂了半年三次看房记录，未成交；

看完电脑信息，狄仁杰将常征又引回了会议室，重新填上热茶，分作两边。

“常总看上哪处门市了？我帮您参谋参谋？”

“都看上了，想都拿下，狄店长怎么看”常征思考了一下全款可以差不多谈下来，第一，第二两处房子，但是贷款的话很有可能全部拿下，老二朱满山那么有钱，车和小别墅还是贷款买的呢，想不明白就跟有钱人学啊！

“真是英雄出少年，真是太好了！我就一直觉得这长风路的房价能涨！常总这三处房产全款要2400万左右！运作贷款二成买房也要500万左右啊，资金这块有没有问题啊！”狄仁杰用眼睛看着常征忧心忡忡的说道。

“你看看，这是我一个银行的存款”常征边说边把上午银行领奖打款的短信入帐提示给狄仁杰看

“乖乖，530多万！”本来狄仁杰还有点小瞧这个年轻人，这一看人家一个银行存款都五百多万，那总身家有多少？他爸他妈又有多少？我这是碰到优质大客户了啊！狄仁杰心里激动的想到。

“现在这三处门市房产我还是感觉价格太高了，请狄店长再帮我压一压，如果力度不够我就投资其他方向了。”常征耸耸肩到

“不知道常总心里的建议价是？”狄仁杰试探问道

“第一处61号280万；第二处67号140万；第三处73号1300万；共计总价1720万，在这个基础上每少10万总价我私人奖励你5000块。同时还是57号到77号之间的门市，再这三个的基础上，每新增一个售卖金额靠谱的门市，我私人再奖励你一万块！我统统都收！”常征坚定的说道，要想让马跑的快，就要让它多吃草！

“常总留个电话？有好消息我第一时间联系您？”狄仁杰感觉浑身很热，不由得解开了衬衣上的领带，要知道在2009年工资1万块是什么水平？这次生意做好了能赚多少个1万？这次私人奖金可是上不封顶的！我们常总可有的是钱！

“139￥￥￥，你的名片我也收好了，希望狄店长尽快有好消息反馈”常征拍了拍狄店长肩膀边往外走去

“一定一定！”狄仁杰点头哈腰的说道

“常总没开车来么？”狄仁杰好奇的问

“我在这有很多门市的啊，溜达几步就回家了，你快去忙吧！”常征还在给狄仁杰灌迷糊汤

“好的常总，您慢走”狄仁杰望着常征越走越远的身影好像明白了什么，这个小常总要搞清一色啊！为什么他只收55号到77号的，那是55号前和77号后人家有不少门市房产！狄仁杰暗自下定决心，这事办的必须高水平！从业这么多年第一次干这种上不封顶的活，不能给自己留下一丝遗憾！