第32章 合作达成 (第2/2页)

加上今年政府又有在他们那一片规划新区的打算。于是就动了想自行开发的心思。

但是他毕竟对这一行是一窍不通。

而且除了这块地更是没有启动的资金。所以也只能想想。却不知道下一步该怎么做。

也是他今天在中介公司附近刚好有事情要办。又恰逢饭点不是办事的时候。

于是就在周围转了起来。而且一不小心就转进了这家中介公司。这才有了相遇的缘分。

“吴哥！您简直是太有预见性了，这么好的地段，自己要是不开发简直就是太浪费。而且现在也是房地产开发的最好时期，做起来也不是太难，当然了，这其中也要讲究操作的方法！”

实际的情况和刘胜利所了解到的相差不大。

这块地是属于省城北郊的偏西位置。距离二环线也就是两三站的路程。也是省城目前在二环线外还没有正式规划。现有的建筑非常的少，所以显得有点荒凉。

但刘胜利却知道这一块在未来几年中却会高速的开发。所以这块地绝对算是黄金宝地。

可能唯一美中不足的就是这块地占地面积确实不大。总共也只有十二三亩的样子。所能开发的楼盘最多也就5~6栋。体量上当然也就显得偏小了。

不过即便是这样。整块地开发下来的价值也能上亿。也完全达到了刘胜利前期的预期。

“我知道这块地位置还可以，我也专门托人打听过，知道未来几年政府应该会开发到这一块！可毕竟有地没钱也没办法开发呀！老弟，你这里难道真的有什么好办法吗？”

都说了隔行如隔山。

刘胜利毕竟没有告诉对方具体的操作方法。而以对方行外人的见识，当然也想不到该怎么操作。所以刘胜利的饼当然得画的又大又圆。

于是接下来刘胜利就大体告诉了对方空手套白狼的方法。

当然在这其中他必须强调自己这所中介公司的重要性。甚至还把苦活累活都揽了过来。是尽量让对方觉得他自己只需要躺着数钱就行。

当然了，话虽如此，但刘胜利自己也缺钱呀。他不可能真的让对方只是躺着数钱，一分钱都不出。

有道是有钱出钱，有力出力。

他给对方的最终建议就是。

让对先用这所医院现有的设备做抵押，从银行贷一笔款出来。不需要太多，只要能贷出来50万就足够。债务关系可以两人分摊。

随后用这所医院的占地做担保，从垫资公司过桥出500万注册一家地产公司。以股份制的形式两人6:4占比。对方6刘胜利4。

最后再用剩下的钱操作这个项目。

而到了这个阶段，还真就剩下刘胜利一个人的事情。他负责所有的销售以及手续的问题。

是直到首批销售资金到位。需要施工队伍入场时。吴永华再开始分管工程。

可能有人觉得刘胜利似乎并没有出什么资金。居然能拿到4成的股份，是不是有些多了？

事实上这其实不算多。

首先所有的思路以及方案都是刘胜利出的。再加上项目的规划，户型的设计，以及后期的销售。全部都是需要刘胜利来亲力亲为。

而这些事情别说让吴永华去做了。这是一个流程就把他听得头晕眼花。

在能者多劳的情况下，刘胜利当然有资格占这么多。

再加上吴永华本身可能就不是一个喜欢干实事的人。要不然的话，也不可能和刘胜利之前的老板就能达成合作。

所以现在两人的这种合作完全是心甘情愿。