第42章 关键进展 (第2/2页)

“好的，杨总，一会儿我就通知陈军。你旅途劳顿，中午又喝了点酒，这会儿好好休息休息吧，我过去和谢师傅说点事。”吴凡连忙答应下来，起身去了谢师傅那个房间。

杨总点点头，嗯嗯两声算是回答。

洗完脚，吴凡觉得精神抖擞，和谢师傅穿好衣服去了大厅，他把单买了，两人就在大厅等杨总。不一会儿，杨总出来了，几人出门上车，指路让谢师傅往转盘开去。到了转盘，让谢师傅不下车，在附近等，吴凡和杨总下了车，围着转盘转圈。转圈的时候，吴凡给敖斌办公室打了电话，他应该一直在等这个电话，接听的就是敖斌。吴凡告诉敖斌杨总已经到了，正在转盘附近，让他现在就来转盘“朋来先敬”茶楼喝茶。

转了两圈，杨总发现的确如吴凡所说，这里商业氛围很好，至少比光安县营业厅那里强很多，便拍着吴凡的肩膀道：“位置确实不错，小凡办事效率很高嘛！”

“我土生土长的的吴生人，对环境熟悉一点罢了！一会儿过来的那位朋友才厉害，只花了一天时间就拿下人家尚未到期的铺面，没点能量想也别想。反正如果只是我自己的话，这事我办不成。”吴凡谦虚一番，顺便捧了捧敖斌。

“你那朋友叫什么名字来着？”杨总来了兴趣：“我这年龄大了，记忆力不太好，搞忘了。”

“敖斌，在法院上班。”吴凡快速说道：“对了，杨总，你给刘华打电话了吗？”他又想起陈军的事情，便转了个话题。

“幸好你提醒，我现在就打，真是记忆力不太好了。”杨总拿出手机给刘华打了过去，就说吴生县营业部的负责人人选已经定下来了，叫陈军，吴生县邮政局邮政科管理员，是吴凡给推荐的，已经安排吴凡通知陈军和她联系，让她抓紧时间办理工作调动手续。刘华那边答应下来，杨总挂了电话。

吴凡见状，跟着拿起电话给陈军打了个传呼。电话很快回了过来，正是陈军，估计一直也在等这个电话呢。吴凡告诉陈军，杨总已经同意让他来负责吴生县营业部的日常经营管理工作了，并通知了人资部刘华刘经理，让他现在就联系刘经理，办理工作调动手续。吴凡把刘华的手机号码告诉了陈军，陈军电话里连声感谢，非要吴凡帮着约杨总晚上一起吃饭，他做东，表示表示心意。吴凡让他尽快联系刘经理，晚上吃饭的事情，他会和杨总说一下，让他等消息即可。

挂了电话，吴凡把陈军想请杨总吃饭的意思告诉了杨总，杨总想了想拒绝了，他让吴凡回复陈军，等工作调动手续办完，他正式报到的那一天，再一起吃饭。吴凡正准备再给陈军打传呼时，听到有人在叫他，是敖斌到了。

吴凡先把敖斌介绍给了杨总，又把杨总介绍给了敖斌，一切显得非常正式，按照正轨商务洽谈来营造的氛围。然后吴凡领路，杨总和敖斌在后面闲聊着，跟着向“朋来先敬”茶楼走去。

吴凡要了个包房，服务员把三人领到7号包房，请三人在茶台周边坐下，问吴凡点什么茶。吴凡看向杨总，杨总让敖斌点，敖斌让杨总点，三人客气一场，最终杨总点了金骏眉红茶。

服务员烧水、洗杯子、洗茶一套流程下来，三人喝了第一杯后，吴凡让服务员离开了，说有事会叫她。服务员袅袅娜娜的离开了，三人也没功夫欣赏她那美好的背影，吴凡坐了泡茶位，第二泡茶喝完，吴凡开口了：“敖法官，你把具体情况给杨总介绍一下吧。”

敖斌点点头，把相关情况给杨总详细的介绍了一遍，并提出了“转让费”的概念和具体金额，然后又把他和吴凡商量好的两个方案提了出来供杨总选择。

现在的杨总已经对吴凡非常的信任了，这事由吴凡负责操作，他完全没有顾虑，现在就是谈如何分润的问题。18万转让费，他能到手8万，感觉简直不要太好，直接点头同意。对于那两个方案，他又反复问了一些细节，敖斌也回答得很仔细，沉吟半晌，直到喝完第四泡茶，他才说道：“还是稳妥一点吧，签二十年，押金为一年租金，租金一年一付，五年内每年递增5%，超过五年随行就市谈一次价格重签一次；但最高价格不能超过每年递增5%的这个标准，最低价格不低于第五年的房租价格。房东违约，支付三年的租金并赔偿我们的装修费用作为违约金；我们违约，支付三年租金作为违约金。”

敖斌想了想，说道：“杨总，五年重谈一次价格是不是过于频繁？我的建议是十年重谈一次价格，其余的都按照你说的办，你看如何？”

杨总沉吟不语，吴凡知道杨总内心的真实想法，他在考虑他能在任多久，如果他这个总经理能干两届的话，时间大概是6-8年，超过这个任期就比较难了，那时候换谁做总经理他也不知道，有问题也无所谓，反正他不用犯愁。

当然，这个时候吴凡知道不能说话，负责把茶泡好就行。

喝完第6泡茶时，杨总开口说道：“这样，咱们折个中，7年为一个周期，第8年和第15年的价格重新随行就市商谈，合同到期我们有优先承租权。”

敖斌闻言想了想，点头答应下来，三人碰了杯茶，算是合作意向初步达成。

接下来杨总与敖斌又把具体价格敲定了下来，第一年按照22万元的年租金起租，转让费也按照22万元收取，押金取第三年的年租金并略高一点定为25万元。这样的话，杨总第一年的转让费收入为12万元，年租金收入为4万元；以后虽然不再有转让费，但年租金年年有4万元的收入，还是很爽的一件事。

另外，吴凡提出现有租户务必在款到后三日内搬离，否则会影响到吴生县营业部的开业时间，咱们花大代价拿下现有铺面的意义就不大了。杨总也点头赞同这一点。敖斌想了想答应下来。

关键问题全部敲定，敖斌告辞去准备合同，双方约定明天上午签订合同，三个工作日内按合同支付款项。

杨总等敖斌离开后，让吴凡通知郑向阳把公司公章带过来，然后拿起电话给易清打了过去，告诉她吴生县营业部铺面定下来了，第一年租金22万元，以后每年递增5%，转让费22万，押金25万元，让她准备好资金，明天签合同，合同签订完毕，随即就付款，防止夜长梦多，这个地方争的人不少。杨总挂了电话，吴凡就给郑向阳办公室电话打了过去，电话接通，吴凡让郑向阳把公章带上现在就坐长途汽车赶到吴生县城，明天一早要用，让他到了后打电话联系。见吴凡也安排妥当，杨总对吴凡说：“今天不走了，找个地方住下，你对吴生县城比较熟悉，你来安排吧，小凡。”