第214215章 【各取所需】 (第2/2页)
林祖辉高兴的站了起来,伸出右手,西门·凯瑟克也是如此,双方的高层也纷纷开始庆祝交易达成。
“你们需要多少时间筹集资金?”再次做好后,西门·凯瑟克轻松的说道。
如此庞大的一笔物业交易,自然是需要时间筹集资金的。
林祖辉说道:“1个月时间,理论上本月我们便会完成支付。明天我们可以在律师楼先签订合约,我们下挞订费。”
西门·凯瑟克见林祖辉如此爽快,也热情的回应道:“今天你们便可以带走我们的土地储备资料,不过我希望你们给我们一个优厚的报价。否则,我们有更好的选择!”
林祖辉一愣,莫非还有人接触置地?
不过他没有操心,西门·凯瑟克既然这样说,肯定是优先考虑新时代地产的。
.......
3月6日,星期五。
华人置业和置地正式签署交易合同,华人置业以23亿的价格购买置地的皇室大厦(铜锣湾)、夏悫大厦(湾仔)。
合约签署后,双方还召开了一个正式的发布会,宣布这一笔大型交易的细节。
一时间,香江风起云涌,林祖辉威势滔天,成为香江最热门的人。
不过很多人都在好奇,华人置业那里来的钱,先是买下价值19亿的华置中心,然后又买下价值23亿的夏悫大厦和皇室大厦。
甚至不少人都在为林祖辉捏一把汗,会不会是因为年轻,而没有考虑到后果?
事实上,林祖辉悠闲得很,甚至周末打算休息两天,至于贷款的事情,下个礼拜再说吧!
如此庞大的一笔交易,自然是在香江的商界刮起了旋风,人人皆知的地步。
一众华资大亨纷纷错愕,这个年轻人实在太生勐,这边还在和嘉道理对阵,那边又和置地达成了交易。
那么,事前那些媒体造谣‘林祖辉登门欲收购置地,被西门·凯瑟克毫不客气的拒之门外’,显然已经是无稽之谈。别人压根没有想收购置地,而是想从置地身上刮层皮。
而这个时候,传媒纷纷调头,纷纷开始赞颂林祖辉起来!
......
周六,林祖辉和梁伯韬乘坐游艇来到香港岛南面海域,在茫茫大海中策划着又一个大项目。
天气晴朗,万里无云,温度怡人,蔚蓝而宽阔的海面上,让人忍不住心生壮志。
林祖辉没有时间欣赏四周的景色,将心思花在了梁伯韬搜集的关于‘鳄鱼恤’资料。
鳄鱼恤对先富起来的香港人来说,无异于黑人歌手脖子上的大金链,赚得越多,身上能印鳄鱼logo的地方就越多。行走江湖的黑帮人士,要是西装外套里面搭个大尖领衬衫或者鳄鱼Polo衫,不是话事人也至少是个打手。再搭配一个金色劳力士,那就是道上的商务休闲风。
‘鳄鱼恤’在香江的地位有多高,假如你问香港人:“什么是香港的标志”?
除了紫荆花外,恐怕所有的人都会指着他脚上的皮鞋,身上的皮具和衣服骄傲地告诉你:鳄鱼恤。
作为华人第一个真正意义的国际服装品牌,鳄鱼恤品牌的分量十足!
这个世界有三条鳄鱼:法国、新加坡、香港。
香港鳄鱼恤是1911年,德国人在香港注册的服装商标。1945年德国战败,鳄鱼恤的品牌被香港当局没收。1952年华人陈氏家族接手鳄鱼品牌并正式命名为“鳄鱼恤”。
所以若是以创立时间计算,法国鳄鱼恤在1930年创立,还晚于香江鳄鱼恤。
不过两家品牌有些说不清,自七十年代就一直为了商标打官司。
林祖辉认真的看着鳄鱼恤的资产资料:有三处工厂分别位于荃湾和筲其湾、红磡,每个工厂的面积都高达几十万平方尺,有接近2000名熟练工人精心制作鳄鱼恤产品;有两幢总部大厦(鳄鱼恤1、2期,在干诺道,占地面积加起来才6000多平方尺,楼高仅12层。PS:农业银行香港总部大厦的前身);鳄鱼恤的款式,全部由国际着名设计师设计款式;有一个完善的全球销售网络,每年销售额高达近十亿。
鳄鱼恤是上市公司,当前市值为13亿,陈俊家族占70%以上。
放下资料,林祖辉感叹道:“看来,我又要当一回威水老了。若是陈俊家族有意出售,溢价几成收购是必然的。”
他计算过,按照前世的信息:林百欣家族以13亿港币买下73.5%的股权,那么可以推算出当时(9月份)的市值是18亿左右。
现在的市值只有13亿,还有足足四成的涨幅,倒也附和恒生指数的涨幅。
林祖辉推断,当时的陈俊家族见鳄鱼恤的市值暴涨,再加上本身就有意放盘(对内地抱有戒心),便打算趁着股市正旺,出售掉鳄鱼恤。
倘若自己现在以13亿的总市值,收购他们73.5%的股份,基本只有被拒绝的份。
所以,必须展示自己威水老本色,喊出一个高价收购!
梁伯韬点点头,不过他比较保守的说道:“溢价一成到溢价两成都是合理范围,现在股市本来已经涨了很多了,陈俊家族若是有意放盘,应该会考虑我们的报价!”
林祖辉却是摇摇头,说道:“溢价一成太没有诚意,我觉得应该溢价两成开始谈,溢价三成是我们的底线。”心里补充道:“就是溢价三成半,自己也认了!”
“这么高?”梁伯韬不可思议的说道。
林祖辉笑笑,说道:“你替我去先探探他们口风,他们肯定是想出售的,无非就是个价格问题。”
梁伯韬点点头,说道:“那好,我去试试!不过,收购了鳄鱼恤之后,你有什么经营策略吗?”
林祖辉摇摇头,说道:“我一个地产商那里懂成衣行业,不过原来的管理层做的也挺好,先暂时不动,等我学习好这一行好了之后,我相信我不会经营的比别人差!”
“这倒也是,鳄鱼恤本来就是优质资产!”
最后,林祖辉说道:“梁兄,今年你帮我完成如此多的大项目,明年你若是要创业,我一定还你人情!”
其实,这些收购桉本身就是有报酬的,即支付万国宝通银行的佣金,以及从万国宝通银行贷款,这些都是酬劳。不过,梁伯韬值得林祖辉拉拢,他现在主要负责大酒店收购顾问、以及鳄鱼恤收购顾问。
梁伯韬心里季动,他确实打算明年和杜辉廉合作创业,只是没有说出来而已。
而林祖辉的承诺,不见得比李超人的承诺弱,至少林祖辉已经成长到十大财阀的级别,他可是知道,林祖辉个人还投资了大量的证券业务,获利巨大。
梁伯韬认为,林祖辉很大可能是入主大酒店,因为等这个年轻人缓过神来,嘉道理家族只有挨打的份。
如今,林祖辉又盯上了鳄鱼恤这个优质资产,这位可算是横跨多个领域的大亨了,地产、传媒、成衣、酒店、珠宝、零售等。
而他才23岁(虚岁),将来不见得会输给李超人,毕竟李超人在这个年龄还在艰苦经营。